Зорге 9
Готовый квартал апартаментов из трёх зданий в стилистике Нью-Йорка. Собственный парк 2 га, фитнес с бассейном 25 м, сервис Private Rooms и двухуровневый отапливаемый паркинг.
Фасады, парк и пространства для жителей
Квартал введён, поэтому в подборке собраны его фасады, двор и общественные пространства. Интерьерные изображения отмечены как визуализации проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его полностью.
Три корпуса с нью-йоркским характером
«Зорге 9» расположен в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы, на участке улицы Зорге, 9А. Квартал состоит из трёх зданий с апартаментами. Корпус 1 введён в 2023 году, ещё два корпуса получили разрешение на ввод к 30 июля 2024 года. В актуальной реализации указан адрес корпуса 1: улица Зорге, 9А, корпус 1. MANHATTAN и SOHO имеют адреса улица Зорге, 9А, корпуса 6 и 7.
Архитектурную концепцию подготовила компания «Олимпроект» под личным руководством Владимира Ковалёва, основателя группы. За плечами бюро более 17 лет работы и свыше 200 реализованных проектов. Образ собран из трёх высотных объёмов в стилистике нью-йоркских небоскрёбов. В оформлении фасадов использованы клинкер Feldhaus Klinker, бетонная плитка под кирпич White Hills и архитектурная подсветка. Объём фасадных работ составил 23 500 м².
В оболочке квартала использованы окна Masttech-61, витражи Masttech-3850, офисные витражи ALUTECH F50 SG с автоматикой, зенитные фонари с подогревом стекла и структурные двери Masttech-67 velox. Входные двери обозначены как Jaguar Secret с итальянскими ручками с гравировкой. В 2021 году квартал победил в двух номинациях European Property Awards: за архитектуру и девелопмент жилых высотных проектов. В том же году проект стал финалистом Urban Awards в номинации комплекса апартаментов бизнес-класса Москвы.
Два гектара для прогулок и отдыха
Собственный ландшафтный парк занимает 2 га. В нём предусмотрены променад, фонтан и амфитеатр. Площадь озеленения превышает 4 000 м², а число растений составляет более 20 000. Среди них крупномерные деревья из европейских питомников, включая посадочный материал из Германии.
Маршрут по двору складывается из прогулочных дорожек, сухих и обычных фонтанов, теневых беседок и летних веранд. Здесь есть площадка для йоги, теннисные столы, велопарковки, Wi-Fi и зоны отдыха у дизайнерского очага. Дворовой лаунж объединяет очаг и фонтан, рядом работает детская площадка «Две башни». Улица Зорге до 1964 года называлась 2-й Хорошёвской и получила имя разведчика Рихарда Зорге. На пересечении улицы с Хорошёвским шоссе установлен памятник Рихарду Зорге 1985 года работы В. И. Цигаля и Л. Н. Павлова.
Комплекс «Две башни» выполнен по индивидуальному проекту. Его высота составляет 6 м, внутри четыре игровых яруса, сетчатый переход и три горки. Вместе с зоной безопасности площадка занимает 135 м². Парк «Берёзовая роща» расположен между улицей Куусинена и проездом Берёзовой Рощи: в карточке квартала указан маршрут за 3 минуты пешком и площадь парка 42 га.
Private Rooms, фитнес и сервис каждый день
Private Rooms объединяет круглосуточную чайную с библиотекой, гостевую кухню, клубную гостиную с кинозалом, коворкинг с переговорными и репетиторской, игровой центр с зоной PlayStation. В гранд-лобби есть двухметровые зеркала, тёмный глянцевый камень стен и хрустальные «водопады» люстр.
Чайная и библиотека
Круглосуточная чайная входит в Private Rooms. Здесь объединены чайная, библиотека и пространство для спокойной встречи. В гранд-лобби заявлены двухметровые зеркала, тёмный глянцевый камень и хрустальные люстры.
Гостевая кухня
Гостевая кухня дополнена комьюнити-центром с библиотекой и мини-кухней. Это отдельное общественное пространство внутри квартала для встреч жителей и их гостей.
Клубная гостиная
Клубная гостиная входит в Private Rooms вместе с кинозалом. Консьерж-сервис принимает посылки и химчистку, помогает заказать такси и театральные билеты.
Коворкинг
Коворкинг включает переговорные и репетиторскую. Для работы в квартале также заявлен комьюнити-центр с библиотекой и мини-кухней.
Игровой центр
Игровой центр входит в состав Private Rooms и включает зону PlayStation. Детская инфраструктура квартала также представлена площадкой «Две башни» в парке.
Фитнес и сервис
Фитнес занимает 3 000 м² и включает бассейн длиной 25 м, тренажёрный зал, боксёрский ринг, залы групповых программ, детский фитнес, пилатес, сайкл, фитнес-бар, массажные кабинеты, солярий и SPA. За домом следит Pure Home Comfort: беллмен, консьерж, хаус-мастер и клининг. В общественных пространствах работает круглосуточный мониторинг, установлено более 500 камер.
От студий до пентхаусов с террасами
В текущей подборке представлены апартаменты площадью от 14 до 56,1 м², включая студии от 14 м². Полная линейка проекта охватывает студии 26-30 м², однокомнатные 36-65 м², двухкомнатные 56-67 м², трёхкомнатные 64-80 м², варианты с террасами 67-81 м² и пентхаусы 60-150 м². В планировочных группах встречаются кухня-гостиная, угловое остекление, панорамные окна и гардеробная, набор функций сверяем по плану выбранного апартамента. Есть дизайнерская отделка и предчистовая White Box, состав отделки проверим для выбранного апартамента.
Что важно узнать заранее
Собрали подтверждённые особенности квартала и вопросы, которые лучше обсудить при выборе конкретного апартамента.
За что любят
- Все три корпуса введены, квартал готов
- Три здания, собственный парк 2 га и более 20 000 растений
- Фитнес 3 000 м² с бассейном длиной 25 м
- Private Rooms с чайной, библиотекой, кухней, коворкингом и игровым центром
- Двухуровневый отапливаемый паркинг на 400 машино-мест
- Панорамные алюминиевые окна и потолки высотой до 4,3 м
Кому подходит
- Тем, кто хочет смотреть готовые апартаменты без ожидания стройки
- Тем, кому нужен компактный формат от 14 м²
- Тем, кто ищет формат с террасой, антресолью или угловым остеклением
- Тем, кому важны парк, фитнес и круглосуточный сервис
Что учесть
- Текущая витрина меняется: в ней 81 доступный апартамент, на карточке проекта указано 82
- Площади текущего остатка от 14 до 56,1 м², крупные форматы из полной линейки могут отсутствовать в продаже
- Отделка бывает дизайнерской или White Box, её состав проверим для выбранного апартамента
- Условия ипотеки, рассрочки и trade-in подтверждаются перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные апартаменты в квартале «Зорге 9» и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какой формат апартамента смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Хорошёвский район и несколько маршрутов по городу
Квартал расположен на улице Зорге, в Хорошёвском районе. До «Полежаевской» 6 минут пешком, до «Хорошёвской» 7 минут, до МЦК «Зорге» 7 минут. МЦК «Зорге» это остановочный пункт Московского центрального кольца. До Тверской ориентир составляет 9 минут на автомобиле, до Москва-Сити 10 минут. Рядом выезды на Ленинградское, Хорошёвское и Звенигородское шоссе.
- Метро «Полежаевская»6 мин пешком
- Метро «Хорошёвская»7 мин пешком
- МЦК «Зорге»7 мин пешком
- МЦК «Хорошёво»10 мин пешком
- Метро «ЦСКА»15 мин пешком
- Парк «Берёзовая роща»3 мин пешком
- Школа № 1288, ул. Зорге, 14, корп. 3около 4 мин пешком
- Поликлиника № 62, филиал № 3около 9 мин пешком
- ВЭБ Арена8 мин пешком
- ТРЦ «Хорошо!»10 мин пешком
- Москва-Сити10 мин на автомобиле
Расстояния и время собраны для маршрутов от квартала. Время до школы № 1288 и поликлиники рассчитано по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных апартаментов на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подборку апартаментов с террасой, антресолью или угловым остеклением
ST MICHAEL и готовый квартал
Девелоперский бренд квартала: ST MICHAEL. Юридический застройщик: ООО «Зорге 9». ST MICHAEL создана в 2014 году как девелопер полного цикла. Компания ведёт проектирование, исходно-разрешительную документацию, функции генподрядчика и эксплуатацию. В портфеле рядом с «Зорге 9» указан «Квартал Серебряный бор». Проектное финансирование квартала открыто в мае 2019 года на сумму более 4 млрд ₽.
Разрешение на строительство проекта: № 77-213000-017211-2018 от 5 июня 2018 года. Проектная декларация имеет номер 77-001549, опубликованы редакции от 25 июля и 2 августа 2024 года. По одному документу для каждого из трёх корпусов датированы 14 декабря 2023 года. Первый этап получил заключение о соответствии № 655-5-Р/ЗОС 15 августа 2023 года.
На старте проект включал территорию 1,27 га, общую площадь апартаментов 39 274 м² и подземный паркинг на 350 машино-мест. Итоговая характеристика после ввода от 30 июля 2024 года содержит общую площадь трёх корпусов 49 486 м² и двухуровневый отапливаемый паркинг на 400 машино-мест. Для посетителей коммерческих помещений отдельно предусмотрены гостевой наземный паркинг на 45 мест и гостевой подземный паркинг на 200 мест. Эти гостевые места относятся к коммерческой инфраструктуре.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат апартамента и срок покупки вам интересны. Проверим актуальную подборку, площади, отделку, цены на сегодня и условия оплаты.
Показ
Квартал введён, поэтому апартаменты можно посмотреть вживую. Подготовим маршрут по «Зорге 9» и покажем доступные варианты.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Зорге 9» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Квартал «Зорге 9» уже введён?
Да. Корпус 1 введён в 2023 году, ещё два корпуса получили разрешение на ввод к 30 июля 2024 года.
Сколько зданий в квартале?
В квартале три здания. Итоговая общая площадь трёх корпусов составляет 49 486 м².
Какие площади доступны?
Текущая подборка охватывает площади от 14 до 56,1 м². Полная линейка проекта включает студии 26-30 м², одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты, варианты с террасами 67-81 м² и пентхаусы 60-150 м². Пентхаусы имеют стеклянную крышу, потолки 4,3 м, окна высотой 3,6 м и приватные террасы; для них предусмотрена возможность второго этажа.
Какая отделка предусмотрена?
Заявлены дизайнерская отделка и предчистовая White Box. Вариант отделки уточняется для выбранного апартамента.
Что есть для жителей внутри квартала?
Private Rooms включает чайную с библиотекой, гостевую кухню, клубную гостиную с кинозалом, коворкинг с переговорными и репетиторской, игровой центр. Фитнес занимает 3 000 м², бассейн имеет длину 25 м.
Как устроен паркинг?
Паркинг двухуровневый, подземный и отапливаемый, с прямым доступом на лифте. В итоговой характеристике квартала указано 400 машино-мест. Есть зарядки для электромобилей, кладовые площадью 2-8 м² с круглосуточным доступом, подкачка шин, автоматический шлагбаум и распознавание номеров. Семейные машино-места имеют площадь от 26,5 м².
Какая безопасность и сервис?
Управляющая компания Pure Home Comfort ведёт беллмена, консьержа, хаус-мастера и клининг. Контроль доступа работает по Face ID, в общественных пространствах установлено более 500 камер, записи хранятся месяц. Лифты Otis получают интеллектуальный вызов к времени возвращения. Alpha Open обрабатывает данные инженерных коммуникаций, а VRF-комплексы настраивают температуру по комнатам.
Далеко ли метро?
До «Полежаевской» заявлено 6 минут пешком, до «Хорошёвской» 7 минут, до МЦК «Зорге» 7 минут. До «ЦСКА» заявлено 15 минут пешком.
Какие школы и парки есть рядом?
Школа № 1288 на улице Зорге, 14, корпус 3 находится примерно в 220 м по прямой, расчёт даёт около 4 минут пешком. До парка «Берёзовая роща» заявлено 3 минуты пешком, его площадь составляет 42 га.
Какие условия покупки доступны?
Можно рассматривать ипотеку по ставке 14,99% на срок до 30 лет, рассрочку с первоначальным взносом от 10%, trade-in и рассрочку 0% с платежом от 65 000 ₽ в месяц. Один из вариантов рассрочки рассчитан на 12 месяцев: взнос 30%, далее 0,5% цены в месяц без удорожания. Условия проверим перед сделкой.
